Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости
![]() «Оформление сделок»
Сделки с родственниками имеют ряд особенностей и часто квартирный вопрос становится причиной ссор и разрыва отношений между близкими людьми. Как уберечь себя от проблем с семьей и не потерять свое имущество?
![]() «Заметки юриста»
Один из самых острых социальных вопросов, волнующих россиян – обеспечение жильем. В 2014 году была принята федеральная программа «Жилье для российской семьи» призванная его решить.
![]() «Зарубежная недвижимость»
Существенных различий рынка недвижимости в Нидерландах по сравнению с общеевропейским не так много. Однако нюансы в приобретении жилья в Нидерландах все же есть.
![]() «Интерьер»
Дверной проем – важный элемент, создающий ощущение целостности в помещении. Он должен быть не только аккуратным, но и, по возможности, органично вписываться в интерьер всего помещения.
![]() «Ипотека, Кредит»
Иногда что человек, оформивший ипотеку, осознает, что не в состоянии ее выплатить. Если кредитный договор уже подписан, то необходим анализ ситуации и проработка плана дальнейших действий.
![]() «Заметки юриста»
Собственники жилья в многоквартирном доме являются участниками гражданских, жилищных, административных отношений. Все они регламентируются законодательными актами, устанавливающими ряд запретов на некоторые действия.
![]() «Наследство»
Если вы столкнулись со спорной ситуацией наследования имущества, будет полезной информация о том, в каких случаях считается законным признание наследника недостойным.
![]() «Разное»
В связи с тем, что ЕС ввел определенные ограничительные меры не только в политическом, но и в экономическом плане, очень многих интересует, как санкции повлияют на недвижимость.
![]() «Зарубежная недвижимость»
Благодаря увеличению темпов строительства, росту экономики и развитию международного сотрудничества ликвидность недвижимости в Китае остается высокой. Значит, имеет смысл приобретать и сдавать в аренду квартиры и коммерческие объекты.
![]() «Заметки юриста»
Согласно действующему в России закону, все физические лица обязаны уплачивать налог на принадлежащее им недвижимое имущество. Какие существуют льготы по уплате данного налога?
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
